Nhà khung thép đang trở thành giải pháp xây dựng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn tại TP.HCM nhờ chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh. Việc nắm rõ báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM và các hạng mục đi kèm là yếu tố quan trọng để kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật báo giá mới nhất, đồng thời phân tích chi tiết từng hạng mục thi công giúp bạn dễ dàng dự toán chi phí. Cùng Saigon Building tham khảo ngay!

Nhà khung thép trọn gói là gì?

     Nhà khung thép trọn gói là loại hình công trình sử dụng kết cấu thép làm khung chịu lực chính, kết hợp với sàn, mái, tường và các vật liệu hoàn thiện khác. Hình thức trọn gói nghĩa là nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng (nếu có), thi công phần thô đến hoàn thiện cơ bản theo thỏa thuận.

     So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhà khung thép có nhiều ưu điểm như:

          + Trọng lượng nhẹ, giảm tải cho móng

          + Thời gian thi công nhanh

          + Dễ mở rộng, cải tạo trong tương lai

          + Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý

     Chính vì vậy, nhu cầu tìm hiểu báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM ngày càng tăng, đặc biệt với nhà ở dân dụng, nhà xưởng, nhà kho, showroom và công trình kinh doanh.

>>>> Xem thêm: Đơn vị thi công nhà lắp ghép trọn gói TPHCM uy tín, giá rẻ

Báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM mới nhất

     Trên thị trường hiện nay, báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM không có một mức cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại công trình, diện tích, số tầng, vật liệu và mức độ hoàn thiện. Dưới đây là mức giá tham khảo phổ biến:

          - Nhà khung thép cấp 4 trọn gói: khoảng 1.200.000 - 1.500.000 đồng/m²

          - Nhà khung thép 1 tầng hoàn thiện cơ bản: khoảng 1.500.000 - 2.000.000 đồng/m²

          - Nhà khung thép 2 tầng dân dụng: khoảng 3.000.000 - 3.300.000 đồng/m²

          - Nhà xưởng, nhà kho khung thép tiền chế: từ 1.100.000 đồng/m² trở lên, tùy tải trọng và công năng

     Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo. Để có báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM chính xác, cần phân tích chi tiết từng hạng mục thi công.

>>>> Xem thêm: Thi công nhà khung thép 2 tầng TPHCM trọn gói giá tốt

Báo giá chi tiết từng hạng mục thi công nhà khung thép

Chi phí thiết kế nhà khung thép

     Thiết kế là bước quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn và chi phí xây dựng. Chi phí thiết kế thường bao gồm:

          + Thiết kế kiến trúc mặt bằng, mặt đứng, phối cảnh

          + Thiết kế kết cấu khung thép, móng, sàn

     Chi phí thiết kế nhà khung thép tại TPHCM thường dao động từ 80.000 - 150.000 đồng/m², tùy mức độ phức tạp và yêu cầu của chủ đầu tư. Nhiều đơn vị thi công trọn gói sẽ miễn phí hoặc giảm chi phí thiết kế khi ký hợp đồng xây dựng.

Chi phí phần móng

     Mặc dù nhà khung thép nhẹ hơn nhà bê tông, nhưng phần móng vẫn đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Chi phí móng phụ thuộc vào:

          + Địa chất khu đất

          + Quy mô công trình

          + Số tầng và tải trọng sử dụng

     Các loại móng thường dùng:

          + Móng đơn: chi phí thấp, áp dụng cho nhà 1 tầng

          + Móng băng: phổ biến cho nhà dân dụng 2 tầng

          + Móng cọc: dùng cho nền đất yếu

     Chi phí phần móng thường chiếm khoảng 10-20% tổng báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM.

Chi phí gia công và lắp dựng khung thép

     Đây là hạng mục cốt lõi của nhà khung thép, bao gồm:

          + Cột, dầm, kèo thép

          + Xà gồ thép mạ kẽm

          + Bulong liên kết

          + Sơn chống gỉ hoặc sơn hoàn thiện

     Đơn giá khung thép thường dao động từ 400.000 - 550.000 đồng/m², tùy chủng loại thép, độ dày và tiêu chuẩn kỹ thuật. Chi phí lắp dựng khung thép tại công trình khoảng 150.000 - 200.000 đồng/m².

Chi phí mái và vách

     Mái và vách quyết định khả năng cách nhiệt, chống nóng và thẩm mỹ công trình. Một số lựa chọn phổ biến gồm:

          + Mái tôn thường

          + Mái tôn lạnh

          + Mái tôn PU cách nhiệt

          + Vách tôn hoặc vách panel EPS, PU

     Chi phí mái và vách dao động từ 120.000 - 300.000 đồng/m², tùy loại vật liệu. Đây là hạng mục ảnh hưởng đáng kể đến báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM, đặc biệt với nhà ở và công trình kinh doanh.

Chi phí sàn và kết cấu phụ trợ

     Tùy mục đích sử dụng, sàn nhà khung thép có thể là:

          + Sàn bê tông cốt thép

          + Sàn deck liên hợp

          + Sàn nhẹ cho nhà tạm hoặc nhà xưởng

     Chi phí sàn thường từ 300.000 - 600.000 đồng/m², bao gồm vật liệu và nhân công. Ngoài ra còn có chi phí cầu thang thép, lan can, mái che phụ trợ nếu có.

Chi phí hoàn thiện cơ bản

     Hạng mục hoàn thiện bao gồm:

          + Tường bao, vách ngăn

          + Trần thạch cao hoặc trần tôn

          + Cửa đi, cửa sổ

          + Hệ thống điện, nước cơ bản

     Chi phí hoàn thiện chiếm tỷ trọng lớn và có thể linh hoạt theo ngân sách. Đây cũng là phần khiến báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM chênh lệch nhiều giữa các công trình.

>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà ở chất lượng, giá cạnh tranh

Cách tính chi phí nhà khung thép trọn gói nhanh và chính xác

     Việc nắm rõ cách tính chi phí giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách và dễ so sánh báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM giữa các nhà thầu. Dưới đây là phương pháp tính đơn giản, dễ áp dụng nhưng vẫn đảm bảo độ chính xác cao.

Công thức tính chi phí theo m²

     Cách phổ biến nhất hiện nay là tính chi phí dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá trọn gói theo mét vuông:

     Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói (đồng/m²)

     Trong đó:

          - Tổng diện tích xây dựng là diện tích sàn thực tế của công trình, bao gồm các tầng, sàn lửng, ban công, mái che (nếu có).

          - Đơn giá trọn gói là mức giá đã bao gồm các hạng mục cơ bản như thiết kế, phần móng, khung thép, mái - vách, nhân công và hoàn thiện theo thỏa thuận.

     Đơn giá trọn gói nhà khung thép tại TPHCM thường dao động theo từng loại công trình, mức độ hoàn thiện và yêu cầu kỹ thuật. Vì vậy, khi áp dụng công thức trên, cần xác định rõ đơn giá đang tham khảo thuộc gói nào để tránh nhầm lẫn.

Ví dụ minh họa thực tế

     Giả sử chủ đầu tư xây dựng nhà khung thép dân dụng 2 tầng tại TPHCM, với thông số như sau:

          - Diện tích xây dựng mỗi tầng: 50 m²

          - Tổng diện tích sàn: 100 m²

          - Đơn giá nhà khung thép trọn gói: 3.000.000 đồng/m²

     Áp dụng công thức: Tổng chi phí = 100 m² x 3.000.000 đồng/m² = 300.000.000 đồng

Saigon Building - Đơn vị báo giá và thi công nhà khung thép trọn gói uy tín tại TPHCM

     Saigon Building là đơn vị chuyên tư vấn, báo giá và thi công nhà khung thép trọn gói tại TPHCM, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn cho các công trình nhà ở dân dụng, nhà xưởng, kho bãi và công trình kết hợp kinh doanh. Với kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi luôn đặt tiêu chí minh bạch chi phí và chất lượng thi công lên hàng đầu.

     Khi khách hàng tìm hiểu báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM tại Saigon Building, mọi hạng mục đều được trình bày rõ ràng, từ thiết kế, phần móng, gia công - lắp dựng khung thép đến mái, vách và hoàn thiện cơ bản. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách, hạn chế tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

     Saigon Building cam kết:

          + Báo giá rõ ràng, đúng thực tế, phù hợp từng loại công trình

          + Thi công đúng thiết kế, đúng tiến độ đã thỏa thuận

          + Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn kỹ thuật

          + Chính sách bảo hành minh bạch sau khi bàn giao công trình

     Với phương châm làm việc chuyên nghiệp và lấy uy tín làm nền tảng, Saigon Building không chỉ cung cấp báo giá nhà khung thép trọn gói TPHCM chính xác mà còn đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng đến khi công trình hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

     Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công nhà khung thép trọn gói tại TP.HCM có năng lực, báo giá minh bạch và tư vấn tận tâm, Saigon Building là lựa chọn đáng tin cậy.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG SAIGON BUILDING

Địa chỉ: Tầng 3, Tòa Nhà Thanh Long Tower, 456 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hotline: 0944 823 379

Email: kimdung.building@gmail.com

Website: saigonbd.vn

Tìm kiếm có liên quan

     báo giá nhà khung thép trọn gói tphcm

     Báo giá thi công nhà thép tiền chế

     Giá nhà xưởng khung thép